HONORÁRIOS
INTERIORES
Consiste no projeto de definição de espaços, áreas, percursos e circulação, estudo de iluminação, desenho de mobiliário das instalações sanitárias e cozinhas, definição de rodapés, acabamentos, cores de paredes, lacados, tipos de caixilharias, abertura de portas, etc. Aqui fazem-se as demolições, definem-se cores, materiais, rodapés, wc, roupeiros, armários, portas, soalho, estuda-se a localização e tipo de iluminação, definem-se acabamentos, revestimentos, caixilharias.
Inclui desenhos técnicos pormenorizados e orçamento de obra.
PREÇOS:
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço com menos de 99m2 - 2.000€
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço entre 100m2 e 149m2- 3.000€
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço com mais de 150m2- 4.000€
Projeto por zonas/espaços - 750€ (exemplos de zonas: cozinha, quarto, sala de estar, sala de jantar, entrada, escritório, varanda, etc)
Estudos de iluminação (inclui escolha peças de iluminação/candeeiros) - 2.500€ (aplicável apenas para quem não queira projeto completo)
EXTRAS A CONSIDERAR:
Imagens tridimensionais e acompanhamento de obra (ver mais abaixo a tabela respetiva).
Valores + iva
HOME STYLING
Consiste no projeto de decoração dos espaços a intervir.
Nomeadamente escolha e colocação de sofás, tapetes, candeeiros, cortinas, artigos de decoração, espelhos, mesas, cadeiras, plantas artificiais, quadros, camas, mesas de cabeceira, papel de parede, etc.
Inclui desenhos técnicos pormenorizados e orçamento de peças exclusivas e/ou de lojas físicas.
PREÇOS:
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço com menos de 99m2 - 1.800€
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço entre 100m2 e 149m2- 2.800€
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço com mais de 150m2- 3.800€
Projeto por zonas/espaços - 600€ (exemplos de zonas: cozinha, quarto, sala de estar, sala de jantar, entrada, escritório, varanda, etc)
Consultadoria - 300€/hora (reuniões para tirar dúvidas sobre situações específicas/pontuais. Aplica-se em casos que o cliente já sabe o que pretende, mas precisa de uma ajuda a decidir. Não inclui projeto e/ou lista de compras de produtos específicos)
Estudos de iluminação (inclui escolha peças de iluminação/candeeiros) - 2.500€ (aplicável apenas para quem não queira projeto completo)
EXTRAS A CONSIDERAR:
Imagens tridimensionais e acompanhamento de obra (ver mais abaixo a tabela respetiva).
Valores + iva
INTERIORES
HOME STYLING
Consiste no projeto de interiores conjugado com a decoração.
Inclui desenhos técnicos pormenorizados.
PREÇOS:
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço com menos de 100m2 - 3.500€
Apartamento ou moradia completa, loja ou espaço entre 100m2 e 150m2- 5.500€
Apartamento ou moradia completa , loja ou espaço com mais de 150m2- 7.500€
Projeto por zonas/espaços - 900€ (exemplos de zonas: cozinha, quarto, sala de estar, sala de jantar, entrada, escritório, varanda, etc)
Estudos de iluminação (inclui escolha peças de iluminação/candeeiros) - 2.500€ (aplicável apenas para quem não queira projeto completo)
EXTRAS A CONSIDERAR:
Imagens tridimensionais e acompanhamento de obra (ver mais abaixo a tabela respetiva).
Valores + iva
ARQUITETURA
Consiste no projeto de arquitetura para a construção do espaço, incluindo todos os desenhos técnicos para a boa compreensão de todos os elementos para construção.
(moradias, prédios, hoteis, restaurantes, etc)
Inclui desenhos técnicos pormenorizados. Dividido em 3 fases: estudo prévio, projeto de execução e acompanhamento do processo na Câmara).
PREÇOS:
Sob consulta
O valor de um projeto de arquitetura depende de múltiplos fatores e por isso, só apenas a primeira reunião poderemos elaborar uma proposta de honorários.
EXTRAS A CONSIDERAR:
Imagens tridimensionais, fiscalização de obra, acompanhamento de obra, levantamento topográfico, projeto de especialidades (ver mais abaixo a tabela respetiva).
ARQUITETURA
INTERIORES
HOME STYLING
Consiste na conjugação do projeto de arquitetura com os interiores e a decoração, será um projeto completo do espaço a intervir. É o que faz mais sentido, caso seja possível. Aqui, pensamos em tudo desde o início, potenciando todos os espaços, de forma a corresponder na sua plenitude aos requisitos do cliente.
É a forma mais completa e eficiente de potenciar o espaço - pensar em tudo do início ao fim.
A obra será realizada por outra empresa.
Inclui desenhos técnicos pormenorizados. Dividido em 6 fases: estudo prévio, projeto de execução, acompanhamento do processo na Câmara, projeto de interiores, projeto de decoração e acompanhamento de obra).
PREÇOS:
Sob consulta
EXTRAS A CONSIDERAR:
Imagens tridimensionais, fiscalização de obra, acompanhamento de obra, levantamento topográfico, projeto de especialidades (ver mais abaixo a tabela respetiva).
OBRA
Consiste na construção apenas do projeto executado por outra empresa, respeitando todos os desenhos técnicos. Caso pretenda alguma alteração, o arquiteto responsável pelo projeto terá de concordar, assinando um documento escrito, o qual terá de chegar até nós via email ou fisicamente.
PREÇOS CONSTRUÇÃO:
Acabamentos Lowcost - 700€/M2
Acabamentos médios - 850€/M2
Acabamentos bons - 1.200€/M2
Acabamentos de luxo - 1.700€/M2
PREÇOS REMODELAÇÕES/INTERIORES:
Acabamentos Lowcost - 600€/M2
Acabamentos médios - 700€/M2
Acabamentos bons - 800€/M2
Acabamentos de luxo - 950€/M2
PREÇOS HOME STYLING/DECORAÇÃO:
Artigos Lowcost - 250€/M2
Artigos médios - 350€/M2
Artigos bons - 500€/M2
Artigos de luxo - 700€/M2
Valores + iva
Preços sujeitos a alterações .
ARQUITETURA
OBRA
INTERIORES
HOME STYLING
Consiste num projeto chave na mão, onde tudo é pensado desde a raiz até à decoração.
Tudo é elaborado com base nos desejos do cliente, tudo é pensado de forma a interligar todos os pormenores, desde a grande escala à pequena escala.
Passando pela circulação, funcionalidade dos espaços, dimensões, desenho ao pormenor dos roupeiros, cozinha, instalações sanitárias, conforto visual e físico, teoria das cores, conjugação de padrões, espaços exteriores, caixilharias e funções térmicas e acabamentos, de forma a que o seu espaço seja o melhor possível e, ainda assim, corresponda às suas expectativas.
Inclui desenhos técnicos pormenorizados. Dividido em 6 fases: estudo prévio, projeto de execução, acompanhamento do processo na Câmara, projeto de interiores, projeto de decoração e acompanhamento de obra).
PREÇOS:
Sob consulta
EXTRAS
Acompanhamento de obra - será cobrado a 150€/visita + 0,60€/km
(apenas para obras fora da cidade do Porto e aplicado a todos os tipos de obra - consiste na certificação que todos os elementos do projeto são cumpridos, cumprimento de prazos e orçamento)
Fiscalização de obra - será cobrado a 850€/visita + 0,60€/km
(apenas para obras de construção, não pode ser a mesma empresa que fez o projeto a fiscalizar a obra - consiste na certificação que todos os elementos exigidos pela Câmara e no caderno de encargos são cumpridos - elementos obrigatório)
Base - Leça da Palmeira
(cada visita terá a duração de 2h, após o qual será cobrado novo valor 150€)
Todos os contactos dos membros da nossa equipa serão fornecidos ao cliente, caso não pretenda adquirir o serviço de acompanhamento de obra e será o cliente a gerir todos os trabalhos, orçamentos e prazos.
No caso de algum problema em obra, a arquiteta responsável pelo projeto prestará a devida ajuda, cobrando o valor de uma visita, caso não seja possível resolver o problema via telefone.
Imagens tridimensionais - preço sob consulta
(depende da quantidade de espaços a renderizar, do nível de detalhe das imagens e da área a renderizar)
Para melhor entendimento do conceito e projeto a ser orçamentado consoante as necessidades do cliente (ler no nosso blog a importância da aquisição deste serviço opcional)
Inclui 2 imagens por espaço e 1 alteração. Cada alteração extra às imagens será cobrada como um espaço extra
Aplica-se um valor por espaço, por exemplo quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha, wc, hall de entrada, etc. mesmo que os espaços estejam no mesmo ambiente.
(apenas para obras de decoração ou de construção - no caso imagens exteriores - não se aplica a obras de remodelação)
Levantamento topográfico - preço sob consulta
(apenas para obras de construção)
Projetos de especialidades - preço sob consulta
(apenas para obras de construção, a ser realizado por uma empresa parceira de engenharia civil e não pelo MIA arquitetos)
Taxas camarárias - pago pelo cliente
(apenas para obras de construção, cobradas pelas respetivas Câmaras onde o imóvel está inserido)
1
REUNIÃO +
ESTUDO PRÉVIO
COMO FUNCIONA?
Primeiro contacto com o cliente, envio da proposta de honorários e após aceitação e respetivo pagamento da totalidade dos mesmos, fazemos a primeira reunião com o cliente, onde nos focamos na compreensão das intenções e na definição de um orçamento limite.
Realização de um estudo prévio, onde apresentaremos o conceito baseado num estudo da organização do espaço, estudo e definição de materiais análise da interação de cores e texturas e estudo de iluminação, de forma a existir uma boa compreensão do projeto.
Inclui 2 alterações ao estudo prévio. Se forem pedidas mais alterações, uma nova proposta de honorários será enviada.
TEMPO ESTIMADO:
3 semanas
2
PROJ. EXECUÇÃO +
DESENHOS
Realização do projeto de execução de arquitetura de interiores, após total aprovação do estudo prévio.
Inclui plantas à escala, desenhos do mobiliário à medida, descrição de materiais, dimensões e peças, descrição e seleção de peças de iluminação e objetos decorativos.
(a realizar após a aprovação total do estudo prévio).
No caso do cliente ter requisitado imagens tridimensionais, será nesta fase que são elaboradas.
Não inclui alterações, no caso de ser preciso alterações, uma nova proposta de honorários será enviada.
TEMPO ESTIMADO:
4 semanas
3
ORÇAMENTO +
DEFINIÇÃO PRAZOS
Realização do orçamento de execução de obra com descrição detalhada após a aprovação do projeto de arquitetura de interiores, incluindo todos os espaços.
Após a realização do orçamento da obra, será acordado com o cliente o início dos trabalhos, os pagamentos de obra e os prazos para a mesma.
TEMPO ESTIMADO:
3 a 4 semanas
4
PLANIFICAÇÃO +
PAGAMENTOS
1ª FASE
Adjudicação de 100% do valor do projeto antes de iniciarmos a 1ª fase dos trabalhos
Execução do estudo prévio (3 semanas)
Aprovação do estudo prévio e devidas alterações
Projeto de execução (4 semanas)
2ª FASE
Execução do orçamento de obra (3 a 4 semanas)
Aprovação do orçamento, após possíveis pedidos de alteração
Entrega de 50% do valor de obra
3ª FASE
Início dos trabalhos em obra
Encomenda dos materiais necessários à realização dos trabalhos
Planeamento dos pagamentos faseados, acordados com o cliente previamente
Definição do prazo de obra
4º FASE
Término da obra
Pagamento de 10% do valor total da obra (no momento de entrada em casa)